• menu
  • phone
  • language ru
Меню close
Обратная связь close
Budva, Jadranski Put, zgr. Franeta
Языки ru en
close

Виллы Дубки

Основные детали
Тип недвижимости
Вилла
Тип операции
Продажа
Вид
Море
Cпальные комнаты
3
Ванных комнат
4
Жилая площадь
270 m²
Общая площадь
270 m²
Дата постройки
2016
ID застройщика
2
Особенности
check Бассейн
check Система отопления
check Система охлаждения
check Сад
check Балкон
check Забор
check Вид
check Камин
check Охрана
check Внутренний дворик
check Выскокий потолок
check Парковка
Описание

Тихое и уединенное местечко Куляче — обитель тех, кто тяготеет к размеренному, неторопливому образу жизни. «Открыточный» вид на синюю гладь моря и остров Святого Николая, чистый воздух предгорья, горные ручьи, свежесть зелени, реликтовый дубовый лес — что еще нужно, чтобы оградиться от суетного мира и просто наслаждаться отдыхом?

Вилла класса люкс, находится в  комплексе из 5 вилл. Несмотря на обособленность Куляче, отсюда можно быстро добраться до Будвы, Пржно, острова Свети-Стефан и «ключевых» объектов.  Комплекс расположен на склоне горы в 4 км от Будвы, а до аэропорта Тиват — 25 км, высота над уровнем моря 250 метров. Расстояние от автодороги «Будва - Петровац» -  1,8 км, расстояние до пляжа «Каменово» -  1,9 км. Вблизи комплекса находится монастырь 16 века «Дульево» и старое черногорское село Кулячи. До комплекса проложена асфальтовая дорога.

Просторная территория облагорожена ландшафтным дизайном. Площадь каждого участка от 900 до 1050 м²,  участки выполнены в нескольких уровнях. На верхнем уровне находится вилла с террасами, отдельно стоящий гостевой дом 50 м², бассейн глубиной 1,5 метра размером 9 на 4 метра с системой фильтрации и очистки воды и предусмотренной системой подогрева, барбекю. На нижних уровнях плодовый сад: цитрусовые, гранат, черешня, инжир. Каждый участок имеет индивидуальную парковку на два автомобиля.

Все участки обустроены системой отвода дождевой воды.

Водоснабжение комплекса осуществляется от городского водовода.

Электроснабжение трехфазное выполнено от ТП кабелем в грунте, согласованная электрическая мощность 20,5 кВт, на каждый участок, имеются индивидуальные приборы учета электо и водоснабжения.

Водоотведение обеспечивается индивидуальными станциями биологической очистки производительностью до 10 кубических метров в сутки, с возможностью использования очищенной воды в системах автоматического полива.

Вилла двухэтажная, полезная площадь 270 м². На первом этаже: кухня - столовая, прачечная, санузел, гостиная, гостевая спальня с гардеробной комнатой и санузлом. На втором этаже -  гостиная и две спальни, каждая спальня имеет санузел и гардеробную комнату. В гостиной первого этажа установлен камин. Все комнаты имеют открытые террасы с индивидуальными выходами, которые играют  роль lounge-зоны, а за счет панорамных окон дом всегда наполнен естественным светом. 

Виллы выполнены по монолитной технологи, с соблюдением требований сейсмостойкости. Наружные стены из пористого керамического блока толщиной 300 мм, утеплителя из экструдированного пенополистирола 30 мм, армирующего слоя, снаружи облицованы натуральным колотым камнем толщиной 80 мм.
Кровля четырехскатная из натуральной черепицы на монолитном основании, с утеплителем и гидроизоляцией. Окна из натурального дерева с наружными защитными планками из анодированного алюминия с двухкамерным стеклопакетом. Окна, выходящие на море панорамные поворотно-раздвижные. В виллах установлена итальянская сантехника. Межкомнатные перегородки из керамических блоков 100 мм, все стены изнутри оштукатурены паропроницаемой штукатуркой в два слоя.

Система отопления водяная напольная, нагрев теплоносителя осуществляется от теплового насоса, чем обеспечивается европейские требования энергосбережения. Горячее теплоснабжение от комбинированного бойлера с нагревом от системы отопления и имеющего возможность нагрева от встроенных ТЭНов. Возможна установка гелиосистемы.

Кондиционирование осуществляется мульти сплит системой.

Для связи с «внешним миром» обеспечен доступ к интернету, подключено телевидение.

Гостевой дом имеет площадь 50 кв. метра имеет кухню-гостиную, санузел, спальню и пригоден для круглогодичного проживания.

Расположение
52
Цена
€ 1 300 000

 €1 500 000 
270.00 m² - 4 815 € / m²
Менеджер объекта
manager
Юлия Мухина
  • Преимущества очевидны

    Недвижимость от собственника

    Предлагаем недвижимость от собственника, а значит — гарантируем минимальную цену, без дополнительных «накруток» и агентских комиссий.
  • Преимущества очевидны

    Гарантия соответствия документации

    Гарантируем соответствие документации. Никаких неприятных «сюрпризов» постфактум!
  • Преимущества очевидны

    Сопровождение сделки

    Предоставляем услуги в комплексе! Сопровождение сделки на всех этапах: от выбора объекта до подписания договора купли-продажи.
  • Преимущества очевидны

    Объект просмотрен специалистом

    Каждый объект недвижимости предварительно просматривается нашим специалистом.
keyboard_arrow_up